وليد الزرعوني: موسم عقاري ساخن يطرق أبواب صيف دبي 

وليد الزرعوني: موسم عقاري ساخن يطرق أبواب صيف دبي 

دبي، الإمارات العربية المتحدة، الأربع 21 يوليو 2021:

توقع الخبير العقاري، وليد الزرعوني، أن يكون موسم الصيف الحالي ساخن جدا بالنسبة للطلب القوي والمبيعات الكبيرة بالقطاع العقاري في إمارة دبي، قياساً على السنوات الماضية التي كانت تشهد بعض التباطؤ في المبيعات.

وقال وليد الزروعوني- الذي يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، إن التحسن المتوقع يأتي بفضل عدة عوامل تذخر بها إمارة دبي لم تكن موجودة بالسنوات الأخيرة، أهمها قرب انطلاق معرض “إكسبو 2020 دبي” الدولي مطلع أكتوبر المقبل، مما يعزز الطلب الاستثماري للتأجير طوال فترة المعرض التي تستمر على مدي 6 أشهر.

وأضاف الزرعوني، أن معرض “إكسبو دبي” سيحقق مستويات جذب مرتفعة للسياحة الوافدة، ما يدعم بشكل كبير الطلب على الشقق الفندقية، ويزيد نسب الإشغال لمستويات كبيرة، بما يعزز العائد الاستثماري وتمتد تأثيرات إلى سنوات عديدة مقبلة.

وذكر الزرعوني أن أسعار العقارات بالفعل شهدت منذ بداية العام ارتفاعا ملحوظا خاصة خلال الربع الثاني من عام 2021، لاسيما في الفلل والوحدات الفاخرة.

وأشار إلى أن التحسن التدريجي في الأسعار يعتبر مؤشراً على تعافي السوق ويعطي دلالات للمستثمر على ضرورة اقتناص الفرص حاليا والاستفادة من العوائد الجيدة التي توفرها عقارات دبي، مقارنة بالأسعار في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.

وأفاد بأن الانتعاش الموجود في السوق العقاري مدفوع بشكل أساسي من السيطرة على جائحة “كوفيد-19” بالكامل بفضل التطعيمات التي شملت جميع السكان، مما شجع على عودة فتح الاقتصاد بقوة واستئناف السياحة.

ويرى أن النشاط زائد خلال الوقت الراهن على اقتناء وحدة سكنية قريبة من الشواطئ والأماكن الترفيهية الخاصة بالألعاب المائية، نظرا لحرارة الصيف الشديدة.

ومن ناحية أخرى، أشار إلى الدور الداعم والإضافي الذي تقدمه المبادرات الحكومية بمنح الإقامة الذهبية والتجنيس ما يخلق طلبا إضافيا يأتي من الخارج، بالإضافة إلى ثقة المستثمرين في مستقبل الاقتصاد الإماراتي التي تعزز من تواجدها واقتناء عقار أو شركة في دبي.

وكشف أن المعروض العقاري بدأ بالانخفاض في حين أن المشروعات الجديدة قليلة إلى حد ما، وهذا سيكون له دور في زيادة قوية بالأسعار خلال الـ12 المقبلة.

ولفت إلى أن تحسن الإيجارات في أغلب المناطق بدبي يعزز الطلب الاستثماري لشراء العقار بغرض التأجير والحصول على عائد جيد، وتزيد الأسعار أو الإيجارات كلما اقترب انطلاق معرض إكسبو.

ويرى أن التحسن في الأسعار والمبيعات خلال موسم الصيف سيدفع المطورين إلى تغيير خطط السداد وتقليص التسهيلات المقدمة التي تتراوح بين 5 إلى 7 سنوات، لتنخفض إلى 3 سنوات أو أقل، في محاولة لزيادة الأسعار وتحصيل السيولة لتعويض الخسائر التي تكبدتها الشركات خلال عام الجائحة.

ونوه أن العائد الاستثماري حاليا مشجع جدا وصل ببعض الوحدات السكنية إلى مستويات 8%، ومرشح لأن يرتفع فوق 9% خلال موسم الصيف مع بدء المعرض.

ورصد الزرعوني ارتفاع الأسعار بنسبة قاربت 6% خلال النصف الأول من عام 2021، وكانت الفلل التي تمثل 13% من السوق السكني في دبي دور أساسي في هذا النمو بزيادة بلغت 6.3%.

وأكد أن فرص نمو الأسعار كبيرة حتى نصل لذروة عام 2014، مضيفا “الزيادات بالأسعار قد تصل بالأسعار إلى 44% على المدى المتوسط مع تحسن جميع العوامل سواء نمو اقتصادي قوي بالقطاع النفطي وغير النفطي كذلك الطلب القوي وانخفاض المعروض”.

                          -انتهي-

نبذة عن شركة دبليو كابيتال:

تأسست “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية عام 2007، في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي شركة مرخصة من اقتصادية دبي وهيئة التنظيم العقاري “ريرا دبي”. وتختص في مجال التطوير العقاري، وبيع وشراء وتأجير العقارات، وتقديم الاستشارات العقارية، ومعتمدة من أكثر من 50 مطوراً عقارياً.

وبلغت قيمة إجمالي ما سوقته الشركة من عقارات لكبار المطورين منذ تأسيسها حتى الآن ما يزيد عن 200 مليون درهم.

نبذة عن وليد الزرعوني:

وليد الزرعوني هو مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، وخبير عقاري معتمد من مؤسسة التنظيم العقاري في دبي “ريرا”، وهو أيضا مؤلف كتاب “أسرار المستثمر العقاري الذكي”.

ويعتبر الزرعوني، من أوائل الذين طوّعوا وسائل التواصل الاجتماعي لتوعية الجمهور المهتم بالعقار، عبر تقديم نصائح مجانية بشكل شبه يومي في القطاع العقاري، وما يخص هذا القطاع من معلومات، وذلك عبر فيديوهات ونصائح عقارية، وعبر تطبيقات منصات “إنستجرام” و”سناب شات” و”تويتر”، التي تعتبر الأكثر نشاطاً بالنسبة له.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s